Az APEH Ingatlanadó-kalulátor

2010.01.09-el felröppent a hír, működésbe lépett az APEH által töltött és üzemeltetett Ingatlanadó-kalkulátor. A média figyelmet szentel az eseménynek, így lassan az eligazodás a médianyomás alapján egyre bonyolultabb. (Sokan mondanak sokfélét)

Civil kontroll:

Tény, az APEH meglépett egy statisztikai alapon számított alapértéken alapuló értékelési szisztémát. Hogy az adott metodika elfogaható, avagy sem az  - a mindenkori -  érintett feleken múlik. Az első - közétett - tesztelésekből az világlik ki, hogy az APEH Ingatlanadó-kalkulátor "hagyja magát" azaz azonosítóként megelégedik egy-egy valós adaózámmal és készségesen rendelkezésre áll. Más kérdés az, hogy - a médiában megjelentek szerint - a Rendszer naplózza az eseményeket. Elfogadó nyilatkozat bepipálásával enged csak tovább és feltétel egy valós adószám beírása. (Feltehetően ez is naplózott.) Az APEH tájékoztatás alapjána hivatalos naplózás akkor következik be, ha és amennyiben a "teszter" elmenti  a közölt adatokat, ám ekkor már hat évre meg is őrzi. A lekérdezés adószámhoz kötötten regisztrált - mitöbb - az e-mailban megküldött (ami ugye szintén részlegesen azonosítható) dokumentum szintén nyomot hagy. Kérdés mi van akkor, ha valaki más adószámával - mert mondjuk akármilyen módon hozzájutott - és lakcímével "élve" tesztel?

Érdemes tudni, az APEH Ingatlanadó-kalkulátor alapján számoltak civil piaci kontrolljára úgynevezett Irányár-kalkulátorok jelentek meg - egyenlőre Budapestre - az Interneten. 

Irányár-kalkulátor Budapest

A gond "csak annyi" hogy az APEH Ingatlanadó-kalkulátor által számolt "alapérték" nem tudható, így az egyes konkrét ingatlanok esetében könnyen össze nem vethető az Irányár kalkulátorokból becsülhető alapértékekkel, legfeljebb nehézségek árán visszafejthető. Az APEH kalkulátor ugyanis bekér teleknagyságot illetve telekhányadot is.és nem tudható ezt a számítások során milyen módon és milyen értékmódosítással veszi figyelembe. A Vagyonadó Törvény értékmódosító tényezőinek szempontrendszerében  ilyen ugyanis nem található.

Szakmai kontroll

Az APEH Ingatlanadó-kalkulátor szakmai tesztje bizony megérne egy misét! Erre adottak a körülmények, ha és amennyiben a KIVOSZ tagjai a saját ingatlanjaikra

-         lekérdeznék az APEH Ingatlanadó-kalkulátort

-         elkészítenék az ingatlanvagyon-értékelést

majd tapasztalataikat összesítenék.

Első hírek

Rövid összeállítás az elsőként megjelent a tárggyal foglalkozó írásokból - ahogy azt a Google látja - alapon:

Milliós különbséggel számol a kalkulátor
RTL
Akár több millió forintos eltérések is lehetnek az ingatlan értéke és a között az érték között, amelyet a APEH vagyonadó kalkulátora ad meg. ...
See all stories on this topic

Meglepően sokat tud az APEH! - Kipróbáltuk a vagyonadó kalkulátort
Portfolio
Az eredeti várakozásokkal ellentétben gyakorlatilag bármely ingatlan adóhivatal által becsült forgalmi értékét meg lehet tudni az APEH tegnap startolt ...
See all stories on this topic

Hétfőn már tárgyalja az Alkotmánybíróság az ingatlanadót
168 Óra
Ha bevittük volna a kért személyes adatokat, plusz a minket érdeklő ingatlan adatait, akkor sem kaptunk volna azonnali becslést a rendszertől. ...
See all stories on this topic

Érdemes használni a vagyonadó-kalkulátort? - lapszemle
InfoRádió.hu
Az APEH viszont rendelkezik az ingatlan nyilvántartásokkal (évek óta hozzá tartoznak az illetékügyek), így a kalkulátorral tovább lehet pontosítani a ...
See all stories on this topic

„Életveszélyes” az APEH ingatlanadó-kalkulátora
gondola.hu
A vagyonadó első részletének befizetése a közeljövőben esedékes mindazon adózóknak, akiknek (amelyeknek) ingatlan (vagy más) vagyonuk van. ...
See all stories on this topic

Vagyonadó, kalkulátor és az APEH-dilemmák
Világgazdaság
Mivel azonban az adóhivatal eleve hozzáfér az ingatlan-nyilvántartáshoz és értesül az adásvételekről is, a bevallásokkal vadonatúj adatokhoz biztosan nem ...
See all stories on this topic