Forgalom
A térségben az ingatlan mozgás az országos átlag feletti, köszönhetõen a Gyõrbe települt multinacionális cégeknek. Sokan költöznek a térségbe a kelet magyarországi területekrõl. Elsõdlegesen Gyõr és a Gyõrtõl 10 km-en belül levõ települések a keresettek. Ez a  térség forgalmának kb 80%-át teszi ki. A külsõbb területeken az árak alacsonyabbak.

Kereslet - Kínálat
Az ország többi részéhez hasonlóan Gyõrben is a túlkínálat jellemzõ szinte valamennyi ingatlan típusra. Ez alól kivételt képeznek a Gyõr környéki jó állapotú kisebb családi házak. Melyek esetén a mérleg nyelve gyakorta átbillen a kereslet javára. A teljes képet áttekintve keresettek a nem panel társasházi ingatlanok 10 M Ft-ig .a családi házak 15 M ft-ig és Gyõr környéki építési telkek 6 M Ff - ig. Jól eladható kategóriába tartoznak a panel lakások 8 M Ft – ig. 
Ezen kategóriák jó pozícióját abban látom , hogy gyakorlatilag egy két gyerekes család egy fillér megtakarítás nélkül a szocpol és némi munkáltatói kölcsön igénybevételével / melyek önrésznek számítanak / olyan kölcsönökhöz juthatnak melynek a havi törlesztõ része nem magasabb az albérlet áránál.
Ebbe a kategóriába tartoznak még a Belvárosi és a belvároshoz közeli társasházi lakások 25 M Ft-ig.
Eladható kategóriába sorolnám ármegjelölés nélkül a Belvárosi , Nádorvárosi és Révfalusi ingatlanokat.
Nehezen eladhatónak ítélem a Gyõr többi részen és a és a város vonzáskörzetében található ingatlanokat.
Különösen nehéz eladni Gyõrtõl távolabbi ingatlanokat valamint a nagy méretû magas költséggel fenntartható ingatlanokat.
Új építésû lakások esetén mivel az árak magasak lakás pedig sok épült ill. épül az eladások nehézkesek.

Ipari és kereskedelmi ingatlanok területén keresettek a város frekventált részein és a fõútvonalak bevezetõ szakaszain található ingatlanok.
Jelenõs a mozgás a Gyõrben nagy számba lévõ panel lakásokból a Gyõr környéki családi házas ingatlanokba. Itt elsõ sorban a kisebb méretû /100 m2-ig/ alacsony rezsi költségû házak a keresettek. A kis méret és az alacsony rezsi miatt felkapottak a Gyõr környéki zártkerti ingatlanok állandó lakás céljára.Az új lakások építése is fellendült az elmúlt években. Az ipari és kereskedelmi ingatlanok forgalma az ide települõ cégeknek és kereskedelmi láncoknak köszönhetõen az országos átlagnál jobb.

A termõföldek forgalma a térségben nem mondható jelentõsnek.

Eladhatatlan ingatlan véleményem szerint nincs.

Árszínvonal
A használt lakó ingatlanok piacán az utóbbi években az árak csökkenése tapasztalható, annak ellenére, hogy a térségben az átlagnál nagyobb a mozgás. A lakásvásárlást támogató rendszerek hiánya ill. nem megfelelõ mûködése nagy mértékbe rányomja bélyegét a piacra. A kínálati árak és a tényleges eladási árak közti különbség 10-20 % között van.

Eladási árak :

- Családi ház: 140 000 - 180 000.- Ft/m2
- Több lakásos társasház : 170 000 - 200 000,- Ft/ m2
- Panel lakás :  160 000 - 180 000,- Ft/m2
- Új építésû lakások : 180 000 - 250 000,- Ft/m2
- Új építésû családi ház /meglévõ telekkel /: 80 000 -140 000,- Ft/m2
- Építési telek árak Gyõrben és környékén : 5000-15 000,- Ft/m2
- Építési telek árak Gyõrtõl távolabb : 1000-5000,- Ft/m2
- Zártkerti ingatlanok lakás célra :60 000- 100 000,- Ft/m2
- Zártkerti telkek : 1 000-4 000,- Ft/m2
- Kereskedelmi és ipari telkek : 5000 -15 000,- Ft/ m2
- Szántó : 500 000 – 800 000 ,- Ft / Ha

Természetesen  az ingatlan helye és minõsége szerint valamint az egyéni érdekeknek megfelelõen az árakban  eltérések lehetségesek.

Forrás: www.ingatlanplatform.info